NL Noord-Brabant Eindhoven Guldenstraat 28
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Guldenstraat
Omschrijving
Guldenstraat 28 te Eindhoven. MODERNE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET BERGING EN ONDERHOUDSARME TUIN OP DE ZONZIJDE, GELEGEN IN DE GEWILDE "IRISBUURT" OP SLECHTS 5 MINUTEN VAN HET BRUISENDE STADSCENTRUM. BEGANE GROND: Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast. Moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer, ± 31,6 m² (incl. keuken), met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, praktische bergkast met tegelvloer en unit t.b.v. vloerverwarming, openslaande tuindeuren naar knus terras met overkapping voorzien van 2 lichtkoepels. Open keuken met moderne inrichting, diverse kasten en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Royale slaapkamer, ± 18,2 m², met laminaatvloer, deze kamer is op eenvoudige wijze om te bouwen tot 2 slaapkamers. Slaapkamer, ± 10,3 m², met laminaatvloer. Moderne, tot plafond betegelde badkamer, ± 5,2 m², met ruime inloopdouche, wandcloset, 2 wastafels met kastruimte en een designradiator. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Ruime en open zolderruimte voorzien van laminaatvloer, 2 grote kantelramen welke voor natuurlijk lichtinval zorgen. Technische ruimte met tegelvloer, voorzien van combi-ketel (Intergas HRE uit 2014), mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer. TUIN: Onderhoudsarm aangelegde achtertuin, gesitueerd op de zonzijde, voorzien van een fijne overkapping met 2 lichtkoepels, verlichting en een buitenkraantje. Tevens bevindt zich hier een houten berging met elektra en een achterom. BIJZONDERHEDEN: * Optimale isolatievoorzieningen, t.w.: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing (draai-/kiepramen). * Luxe en moderne keukeninrichting, toiletruimte en badkamer. * De draai-/kiepramen op de eerste verdieping en de openslaande tuindeuren zijn voorzien van horren. * De begane grond beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. * Energielabel A. * Perceeloppervlakte: ± 109 m². * Woonoppervlakte: ± 105 m². * Inhoud: ± 379 m³. * Bouwjaar: ± 2014. * Kindvriendelijke wijk met parkeergelegenheid (vergunning, in 2021 € 40,00 per jaar) voor de deur. * Gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen, zoals winkels, scholen (o.a. Augustinianum), N.S.-station (Eindhoven Centraal) en uitvalswegen. * IDEALE LIGGING IN RUSTIGE STRAAT EN TOCH OP SLECHTS 5 MINUTEN LOPEN VAN
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information